Elektrotechnische inspecties voor vastgoedbeheerders

april 16, 2025

Zorgeloos beheer begint bij veilige en betrouwbare installaties

Als vastgoedbeheerder draag je niet alleen zorg voor het dagelijks onderhoud van gebouwen, maar ook voor de veiligheid van bewoners, huurders en gebruikers. Een belangrijk, maar vaak onderschat onderdeel hiervan, is de staat van de elektrische installatie. Regelmatige elektrotechnische inspecties zijn essentieel om risico’s te beperken, storingen te voorkomen en te voldoen aan wet- en regelgeving.

Kies voor een Scope 8 en Scope 10 combinatiekeuring

Waarom elektrotechnische inspecties voor vastgoedbeheerders een belangrijk onderwerp is

Elektrotechnische installaties verouderen net als andere gebouwonderdelen. Slijtage, overbelasting of ondeugdelijke aanpassingen kunnen leiden tot storingen, kortsluiting of zelfs brand. Door periodiek te inspecteren, worden defecten of onveilige situaties tijdig opgespoord.

Een elektrotechnische inspectie:

Voorkomt onveilige situaties voor bewoners en gebruikers
Verkleint het risico op brand of uitval van installaties
Voldoet aan de eisen van verzekeraars en de Arbowet
Verhoogt de levensduur van de installatie
Geeft inzicht in de onderhoudsbehoefte

Meer informatie over de kosten van een zonnepanelen keuring ? Lees hier meer.

Voor welke gebouwen is dit belangrijk?

Vastgoedbeheerders beheren een breed scala aan gebouwen, van appartementencomplexen tot kantoren, winkelpanden, zorginstellingen en bedrijfshallen. Voor al deze objecten geldt dat een veilige elektrische installatie van levensbelang is.

Voorbeelden:

Woningbouwverenigingen: veiligheid van huurders en voorkoming van aansprakelijkheid
Commercieel vastgoed: continuïteit van bedrijfsvoering van huurders
Zorg- en onderwijsinstellingen: bescherming van kwetsbare groepen
Retail en horeca: voorkomen van uitval tijdens piekuren

Verzekeraars stellen inspecties steeds vaker verplicht

Voor vastgoed met een hogere verzekerde waarde (meestal vanaf €500.000) stellen veel verzekeraars één of meerdere inspecties verplicht. Niet voldoen aan deze eisen kan gevolgen hebben voor de dekking bij schade. Door tijdig en correct te inspecteren voorkom je discussies bij claims én toon je goed beheer aan.

Inspectiemethoden die voor vastgoed van toepassing zijn

Bij Houtman Inspectie voeren we inspecties uit volgens de geldende normen en richtlijnen, passend bij het type vastgoed en het gebruik. De meest voorkomende inspecties zijn:

✅ NEN 3140 keuring

Voor bestaande laagspanningsinstallaties. Gericht op het veilig gebruik en de bedrijfsvoering van elektrische installaties.

✅ NEN 1010 inspectie

Voor nieuwe of vernieuwde installaties. Verplicht bij oplevering van nieuwbouw of renovatie.

✅ SCIOS Scope 8

Veiligheidsinspectie met focus op arbeidsveiligheid. Veelgebruikt in bedrijfspanden en publieke gebouwen.

✅ SCIOS Scope 10

Inspectie gericht op brandrisico’s in elektrische installaties. Steeds vaker verplicht gesteld door verzekeraars.

✅ SCIOS Scope 12

Voor zonnestroominstallaties. Belangrijk voor panden met zonnepanelen, met name vanaf 40 panelen.

Houtman Inspectie – jouw partner in vastgoedveiligheid

Als ervaren inspectiebedrijf begrijpen wij de verantwoordelijkheden van vastgoedbeheerders. Wij helpen je met:

Advies over welke inspecties vereist zijn per type gebouw
Duidelijke planning en communicatie met bewoners of huurders
Heldere rapportages met praktische aanbevelingen
Snelle uitvoering zonder onnodige verstoring van het pand

Of je nu een eenmalige keuring nodig hebt of een langdurige inspectieplanning voor je vastgoedportefeuille: bij Houtman Inspectie ben je verzekerd van kwaliteit, betrouwbaarheid en transparantie.